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（湖北宜昌）中象福達(dá)數(shù)智物流總部招租
來源：
時(shí)間：2023-10-30
項(xiàng)目概況
一、項(xiàng)目簡(jiǎn)介
1.1項(xiàng)目位置
項(xiàng)目基地位于湖北省宜昌市夷陵區(qū)鴉鵲嶺鎮(zhèn)，物流園區(qū)緊鄰小鴉路、東鳳路，交通運(yùn)輸便捷;周邊自然綠化豐富，環(huán)境條件較為優(yōu)越。
1.2 項(xiàng)目規(guī)模
本項(xiàng)目由中象集運(yùn)物流科技(宜昌)有限公司開發(fā)建設(shè)，規(guī)劃用地面積為133296.01平方米(199.94畝)，園區(qū)一共14棟建筑:1#宿舍樓、2#辦公樓、3#冷凍庫、4#冷藏庫、5#冷藏庫、6#普通倉庫、7#普通倉庫、8#普通倉庫、9#普通倉庫、10#門衛(wèi)室、11#門衛(wèi)室、12#垃圾房、13#垃圾房、14#停車屋面。物流園區(qū)建筑高度均不超過24米，為多層建筑。
物流園區(qū)主次出入口分別設(shè)置門衛(wèi)室，主入口大門采用不銹鋼電動(dòng)伸縮門和升降道桿。園區(qū)大門門高1.2米，寬不小于12米，單向，具有手動(dòng)電動(dòng)雙重控制功能，且配置有帶導(dǎo)軌、警示燈等;外加兩個(gè)電動(dòng)道桿;并設(shè)置供員工通行的1.2米寬的人行出入口。
園區(qū)總建筑面積為146833平方米:其中，地上建筑面積為144251平方米(其中物流建筑的建筑面積為121913平方米，配套用房建筑面積為22196平方米，門衛(wèi)室建筑面積為50平方米，垃圾用房建筑面積為92平方米)，地下建筑面積為2582平方米。消防水泵房、消防水池、生活水泵房等設(shè)備房分布于地下室。
總停車位數(shù)為464輛，其中:地面貨車位254輛(包含237輛裝卸貨車位、非充電樁貨車位17輛)，地上充電樁貨車位48輛，地上汽車停車位60輛，地上充電樁汽車車位49輛，地下汽車車位53輛。非機(jī)動(dòng)車停車位108輛，位于主出入口右側(cè)，便于就近停靠。
二、建筑分類與建筑高度
1# 宿舍樓和2#辦公樓為多層建筑，耐火等級(jí)為二級(jí)。1#宿舍樓和2#辦公樓地上6層，地下1層，首層層高為5.4米，二層層高3.6米，標(biāo)準(zhǔn)層層高為3.6米，標(biāo)準(zhǔn)層分布為獨(dú)立的辦公樓與宿舍樓。1#宿舍樓建筑高度為23.95米，2#辦公樓建筑高度為23.98米。
3#冷凍庫、4# 冷藏庫、5#冷藏庫為多層鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)，儲(chǔ)層類別為丙二項(xiàng)，耐火等級(jí)為二級(jí)。冷庫首層層高為11.3米，二層層高為9.5米，裝卸貨平臺(tái)高度為1.2米。3#冷凍庫建筑高度為23.25米、4#冷藏庫建筑高度為23米、5#冷藏庫建筑高度為22.7米。
6#水果農(nóng)產(chǎn)分揀加工用房為鋼結(jié)構(gòu)(屋頂為輕鋼屋架結(jié)構(gòu))，生產(chǎn)類別為丙二項(xiàng)，
耐火等級(jí)為二級(jí)。3#水果農(nóng)產(chǎn)分揀加工用房首層層高為11.3米，二層層高為11.3米，總建筑高度 23.8米。
7#、8#倉儲(chǔ)中心為鋼結(jié)構(gòu)(屋頂為輕鋼屋架結(jié)構(gòu))，儲(chǔ)層類別為丙二項(xiàng)(不包含可燃液體、棉、麻、絲、毛及其他紡織品、泡沫塑料等物品)，耐火等級(jí)為一級(jí)。7#、8#倉儲(chǔ)中心首層層高為11.3米，二層層高為11.3米，總建筑高度23.8米。
9#倉儲(chǔ)中心為鋼結(jié)構(gòu)(屋頂為輕鋼屋架結(jié)構(gòu))，儲(chǔ)層類別為丙二項(xiàng)，耐火等級(jí)為二級(jí)。9#倉儲(chǔ)中心首層層高為11.3米，二層層高為11.3米，總建筑高度23.8米。
10#門衛(wèi)房、11#門衛(wèi)房建筑高度4.5m,12#垃圾房、13#垃圾房建筑高度為5.4m。
三、建筑細(xì)部設(shè)計(jì)
1.1普通倉庫凈高保證堆貨高度9米(四周墻面除外)，梁底凈高9米，四周墻邊管線低于梁底，不超過500mm;
1.2普通倉庫柱間距為9mX12m，冷庫柱間距為6mX8.4m
1.3各棟倉庫裝卸貨平臺(tái)寬5米，高1.2米。
四、園區(qū)道路及停車場(chǎng)設(shè)計(jì)
5.1園區(qū)二層裝卸貨平臺(tái)寬度為39米，局部寬度為36米，高11.3米。
5.2北側(cè)緊鄰擋土墻的道路寬9米，普通倉與冷庫之間的道路寬11米，園區(qū)其他直行雙行道寬10米，道路轉(zhuǎn)彎半徑為12米，滿足長(zhǎng)度為15米的貨車通行。
5.3消防車道寬度不小于4.5米寬，消防車轉(zhuǎn)彎半徑不低于6米，且消防車道環(huán)通整個(gè)園區(qū)。
5.4園區(qū)周邊擋土墻坡底設(shè)置雨水溝，確保雨水不蔓延到園區(qū)道路。
5.5 園區(qū)出入口坡度≤3%，室外叉車坡道坡度≤10%，室外道路坡度≤ 6%
5.6 裝卸貨區(qū)坡度≤2%，且向裝卸貨平臺(tái)方向傾斜。
5.7園區(qū)內(nèi)道路、裝卸貨區(qū)域、貨車停車場(chǎng)區(qū)域采用混凝土硬化，按國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)設(shè)置膨脹、縮縫。道路、裝卸貨區(qū)域、貨車停車場(chǎng)設(shè)置可以承受35噸重、15米長(zhǎng)的集裝箱車輛的重量;裝卸貨區(qū)場(chǎng)地絕對(duì)沉降量控制在60mm以內(nèi)。
聯(lián)系方式：
18627795229 楊先生
園區(qū)規(guī)劃圖
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